Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Frankfurter Bestlage!

In gefragter Lage von Frankfurt-Nordend-Ost befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1961 auf einem ca. 334 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 666 m², die sich ausgewogen auf Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung, was insbesondere in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Die Dachgeschosswohnungen wurden bereits umfassend saniert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 128.718 €.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den öffentlichen Personennahverkehr und bietet damit eine nachhaltig attraktive Standortqualität für Wohn- und Gewerbenutzer.

Die Immobilie liegt im Osten Frankfurts in einem innerstädtischen Umfeld. In der Umgebung gibt es eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe, sodass sich die Lage grundsätzlich für ein Wohn- und Geschäftshaus eignet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht Verbindungen in die Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort über größere Straßen gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Grün- und Erholungsflächen am Main sind ebenfalls erreichbar.