Attraktives Gewerbeensemble mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeensemble, bestehend aus einem Hotel, einer Gaststätte sowie einem etablierten Lebensmitteleinzelhandel (Tegut). Das Objekt präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist das derzeit leerstehende Hotel mit insgesamt 32 Zimmern, das laut Eigentümer perspektivisch wohnwirtschaftlich umgenutzt werden kann und somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sichern bereits laufende Einnahmen und bieten gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.

Mietflächen & Nutzung:
- Hotel: ca. 1.535 m² (aktuell leerstehend, 32 Zimmer)
- Gaststätte: ca. 450 m² (Mietvertrag jährlich verlängerbar)
- Tegut-Supermarkt: ca. 1.073 m² (Mietvertrag bis 2030 gesichert)

Monatliche Einnahmen:
- Tegut-Supermarkt: ca. 7.500 €
- Gaststätte: ca. 3.360 €

Die Kombination aus gesicherten Mieteinnahmen, flexiblen Vertragsstrukturen sowie der Möglichkeit zur Umnutzung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung und aktives Asset Management.

Das Geschäftshaus befindet sich in Frankfurt in einer gut angebundenen und nachgefragten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Der Standort überzeugt durch eine gewachsene städtische Infrastruktur, ein lebendiges Umfeld sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Dienstleistungsnutzung, wodurch sich ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Nutzergruppen ergibt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende komfortabel erreichbar.