Investitionen in die Zukunft! Gut vermietete Kapitalanlage

Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem knapp 420 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Frankfurt am Main.

Eine Mietpartei hat das bestehende Mietverhältnis zum 30.11.2026 gekündigt. Die weitere Mietpartei hat ebenfalls eine grundsätzliche Auszugsabsicht signalisiert, bislang jedoch ohne konkreten Zeitpunkt. Das vorhandene Ladenlokal steht derzeit leer.

Für die weitere Nutzung kann in Abstimmung mit Architekt und Bauamt geprüft werden, ob die bestehende Aufteilung in drei Einheiten beibehalten, verändert oder gegebenenfalls erweitert werden kann. Auch eine mögliche Umnutzung der leerstehenden Gewerbeeinheit kann hierbei geprüft werden. Sämtliche Änderungen vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen Genehmigungen.

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, urbaner Lage in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer äußerst attraktiv.